近日，記者走訪(fǎng)饒城樓盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，展廳沙盤(pán)圍著不少看房者，“剛改族”更是活躍。他們與“剛需族”的區(qū)別是已經(jīng)擁有了一套住房，還具有一定的購(gòu)買(mǎi)實(shí)力，在人居舒適度上要求更高。有業(yè)內(nèi)人士分析，從理論上講，“剛改族”將逐漸成為樓市成交量“主力軍”。

　　采訪(fǎng)中，記者發(fā)現(xiàn)，饒城的“剛改族”大多是60、70年代的中產(chǎn)階層。“我和丈夫剛結(jié)婚的時(shí)候，沒(méi)什么錢(qián)，就買(mǎi)了單位80平米的集資房。這么多年下來(lái)，手頭也有了積蓄，就打算換套大點(diǎn)的房子?！鄙现芰?，在上饒市鳳凰大道的一處樓盤(pán)里，記者見(jiàn)到了剛剛成功認(rèn)籌的市民徐女士。當(dāng)天，徐女士看中了一套140平米的大三居。

　　目前，60后、70后大部分都已經(jīng)歷了首次置業(yè)。但由于首次置業(yè)大多考慮經(jīng)濟(jì)因素，現(xiàn)在有些積蓄的60后、70后已經(jīng)不再滿(mǎn)足于有房住，更注重舒適和孩子上學(xué)、工作方便，他們成為“剛改族”主力。

　　在這個(gè)“金九銀十”的樓盤(pán)開(kāi)花季，看房者接踵而來(lái)，讓從事房產(chǎn)銷(xiāo)售近5年的李麗明顯感到，如今的上饒人購(gòu)房越來(lái)越看重房屋的品質(zhì)。記者了解到，與李麗有著相同感觸的置業(yè)顧問(wèn)不在少數(shù)。

　　品質(zhì)正成饒城樓市“利器”

　　如今走進(jìn)饒城的一些新開(kāi)發(fā)的小區(qū)，干掛石材、多層電梯房、五星級(jí)會(huì)所、多層次的景觀打造手法、恒溫游泳池等，這些體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)的元素，正越來(lái)越多地在購(gòu)房者眼前展現(xiàn)。

　　在2014年，不少開(kāi)發(fā)商也不遺余力地在提升品質(zhì)上下功夫。市民對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)的追求，正驅(qū)動(dòng)著饒城開(kāi)發(fā)商將更多的精力用在了建筑質(zhì)量的打造、小區(qū)綠化的布置、人性化細(xì)節(jié)的考慮上，成為打動(dòng)購(gòu)房者的重點(diǎn)。

　　“小區(qū)品質(zhì)，從開(kāi)發(fā)商角度來(lái)說(shuō)就是充分考慮上饒本地特點(diǎn)，充分考慮他們的生活習(xí)慣和實(shí)用性。首先就是房屋質(zhì)量一定要好，大多數(shù)人買(mǎi)房子都是為了家人居住，所以房屋從設(shè)計(jì)規(guī)劃到建設(shè)質(zhì)量一定要夠好。”城西一家房開(kāi)公司負(fù)責(zé)人表示，后期的物業(yè)和小區(qū)內(nèi)部配套也是提升品質(zhì)的元素，像萬(wàn)達(dá)這樣的國(guó)內(nèi)一線(xiàn)房開(kāi)注重“造城”理念，也就是在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的同時(shí)將生活、商業(yè)配套同步做好，這也為饒城的開(kāi)發(fā)商們?nèi)绾卧谄焚|(zhì)上下功夫提供了一定借鑒。

　　分析人士表示，現(xiàn)在購(gòu)房者中會(huì)看門(mén)道的專(zhuān)家也越來(lái)越多，這也是開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)注重的原因之一。只有項(xiàng)目的品質(zhì)、服務(wù)都得到老客戶(hù)的認(rèn)可，贏得良好的口碑，才會(huì)有新客戶(hù)出現(xiàn)。

　　注重小區(qū)的周邊配套以及樓盤(pán)品質(zhì)等因素，是購(gòu)房者理性心態(tài)的一種回歸。這種回歸是樸素的而非挑剔的，房子是拿來(lái)住的，住得舒心才是購(gòu)房者的初心。

　　買(mǎi)套好房定居饒城

　　“我買(mǎi)的這套房子朝向很好，外立面用材也不錯(cuò)，而且景觀設(shè)計(jì)上也很有特色，注重了樓盤(pán)內(nèi)外環(huán)境的融合。我對(duì)它的品質(zhì)還是挺滿(mǎn)意的?！?月6日，來(lái)饒城工作已3年的小陳說(shuō)，他在余干縣已有一套住房，如今在上饒的工作穩(wěn)定了。他跑了大半年的樓市，就是想要一套樓盤(pán)品質(zhì)好一些的房子，因?yàn)椤胺孔佑衅焚|(zhì)生活才能有品質(zhì)”。

　　“存抵、直降，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)的辦法很多，有些還挺有誘惑力，但是我最終還是覺(jué)得房子是自己住的，還是樓盤(pán)的建筑質(zhì)量、綠化率等比較重要?！毙￡惐硎荆纳谱》慨?dāng)然是要給自己更好的居住環(huán)境，買(mǎi)房時(shí)要選擇一個(gè)口碑好信譽(yù)佳的樓盤(pán)，多花點(diǎn)時(shí)間搜索樓盤(pán)相關(guān)資料、打探樓盤(pán)口碑，盡可能防患于未然。

　　對(duì)于怎么樣的樓盤(pán)才能稱(chēng)得上是有品質(zhì)的樓盤(pán)，小陳認(rèn)為這個(gè)要看每個(gè)人的需求而定，“我認(rèn)為高品質(zhì)的樓盤(pán)應(yīng)當(dāng)是以良好的企業(yè)品牌為基礎(chǔ)，小區(qū)的建設(shè)尊重自然的景觀營(yíng)造，同時(shí)追求人與自然的和諧安居?，F(xiàn)在饒城樓市的價(jià)格我看還是挺穩(wěn)的，這讓我們這些購(gòu)房者不需要太多地將精力放在價(jià)格上，而是去找尋樓盤(pán)中自己真正需要的東西?！毙￡愓f(shuō)，隨著房?jī)r(jià)企穩(wěn)，現(xiàn)在饒城注重品質(zhì)的樓盤(pán)是越來(lái)越多了。